【獨家】小資女買小豪宅變商辦怒告遠雄獲賠1200萬 | 新北社區住宅
2020年4月23日—2015年遠雄建設在新莊副都心推出預售屋「遠雄首品」,刊登「小豪宅」、「捷運兩房」等廣告,新北一名詹姓小資女花1200萬餘元購買1戶位於3樓的預售屋 ...
2015年遠雄建設在新莊副都心推出預售屋「遠雄首品」,刊登「小豪宅」、「捷運兩房」等廣告,新北一名詹姓小資女花1200萬餘元購買1戶位於3樓的預售屋,2018年底交屋後,才發現該建案竟是商業大樓而非住宅,因此提告請求解約並返還購屋款。新北地院認定遠雄出售的物件,確實不能作為合法住宅使用,判遠雄敗訴,須退還詹女1200萬餘元購屋金。可上訴。
《蘋果新聞網》實際走訪「遠雄首品」,大樓管委會人員拒絕媒體採訪。對於判決結果,遠雄公共事務室副總楊舜欽表示,遠雄已在買賣契約書中載明建物用途,經雙方確認後用印,法官認定廣告及樣品屋等行銷工具的表現造成誤解的部分,遠雄予以尊重,遠雄會和詹女解除契約,並退還價款,不會上訴。
詹女2015年2月與遠雄簽約,以1200萬餘元購買「遠雄首品」預售屋,於2018年11月交屋,事後認為遠雄廣告及銷售人員宣稱該建案是「小坪數豪宅」,未提及建案位於商業用地,且整棟都是商業大樓,依法不可變更為住宅使用,因此質疑遠雄蓄意欺騙,怒對遠雄建設及售屋的遠雄房地產公司等4名員工提告請求解約,同時連帶求償1200萬餘元購屋金。 法院審理時,遠雄建設辯稱,雙方買賣契約載明該建案2到3樓為「店鋪」,契約書中的平面圖也載明此事,遠雄公司也委託遠雄房地產發展公司營業員清楚說明,詹女應該知道她買到的是店鋪,詹女一直說該建案不能當住宅,實在是有極大誤會,且屋主在店舖設有住宅功能,並不違背社會常情。 法官檢視雙方契約,第一條即載明「賣方應確保廣告內容之真實」,而該建案廣告文宣提及,「小宅聰明置產六大族群:三人未滿小家庭、新世代自主女性、為子置產、老年換屋、獨居家庭」、「輕輕小豪宅,享享藝術夢」、「捷運兩房」等語,廣告平面圖及預售屋樣品屋照片,都有客廳、主臥、次臥、廚房、浴室等,顯示當時遠雄以一般住宅推銷。 法官認為,該建案位於商業用地,不得作為住宅使用,遠雄是以「可裝潢成合法住宅使用的店...
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